環状線が近く車の移動に便利な立地です。
新井団地隣接の閑静な住宅街です。
北西角地で約80坪の整形地に付、陽当りは良好です。
建築条件付土地分譲（限定1区画）
自由設計にて建築できます。
| 所在地 | 群馬県高崎市下小塙町字中川原1749番1 |
| 土地価格 | １０，９８０，０００円 ※自由設計で建築できます |
| 土地面積 | 265.77㎡（80.39坪） |
| 建物面積 | 指定建ぺい率・容積率内で設計いたします。 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 構造 | 木造軸組み工法 |
| 地目 | 田 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 道路付 | 北側4.1m公道・西側3.5m～4m公道 ※西側公道は道路後退済です。 |
| 舗装 | 有り |
| 設備 | 電気（東京電力）・水道（市営）・排水（本下水） ガス（プロパン） |
| 水道加入金 | 91,000円 |
| 下水道負担金 | 200,000円 |
| 引渡し日 | 相談 |
| 取引形態 | 販売代理 |
| 建築工事施工 | ファースト住建株式会社 |
| 備考 | ※建物については平屋、２階建て等ご相談下さい。 ※上下水道引込工事費用は買主負担となります。 ※本物件は「市街化調整区域における開発行為の許可の基準に関する条例」の規定により、 開発許可及び農地転用許可を受け「自己の居住の用に供する住宅」の建築が可能です。 ※開発許可・農地転用許可申請費用300,000円は買主負担となります。 ＜他に2区画土地分譲（建築条件なし）があります。＞ |
| 生活環境 | 【教育】 塙保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約９１５ｍ たいせいこども園・・・・・・・・・・・・約１６００ｍ 北部小学校・・・・・・・・・・・・・・・約８１０ｍ 長野郷中学校・・・・・・・・・・・・・・約１３３０m 【ショッピング】 ジョイフーズ高崎剣崎店・・・・・・・・・約１２６０ｍ とりせん豊岡店・・・・・・・・・・・・・約１７５０ｍ フレッセイ上並榎店・・・・・・・・・・・約２３６０ｍ クスリのアオキ高崎上豊岡店・・・・・・・約１０００ｍ スギ薬局剣崎店・・・・・・・・・・・・・約１０００ｍ カインズＦＣ高崎豊岡店・・・・・・・・・約１７５０ｍ ローソン下小塙店・・・・・・・・・・・・約３６０m 【医療】 乾内科クリニック・・・・・・・・・・・・約２７０ｍ 赤城クリニック・・・・・・・・・・・・・約５６０ｍ 朝倉クリニック・・・・・・・・・・・・・約７４０ｍ 真木病院・・・・・・・・・・・・・・・・約１９２０ｍ 【交通・金融他】 群馬バス「新井」バス停・・・・・・・・・約３００ｍ しののめ信用金庫並榎出張所・・・・・・・約１４９０ｍ 高崎信用金庫豊岡支店・・・・・・・・・・約１７５０ｍ 新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約１７０ｍ |